スマホ版サイトを見る

働くママ&パパに役立つノウハウ情報サイト

日経DUAL

離婚?収入減?住宅ローンと人生のリスク

お金有料会員限定記事

離婚?収入減?住宅ローンと人生のリスク

【マイナス金利時代の住宅ローン 特集】(4)年間100万円以上貯蓄ができていない夫婦は、住宅ローンを組むのは危険

 マイナス金利時代に突入し、住宅ローンの金利が軒並み下がっています。住宅ローンをこれから組む人、すでに組んでいる人にお届けする住宅ローン特集。4本目の記事では、夫婦で住宅ローンを組むときの落とし穴についてお伝えします。万一の離婚のほか、夫婦どちらかの収入減など、どんなリスクがあり、その対処法にはどんなことがあるのでしょうか。

【マイナス金利時代の住宅ローン 特集】
第1回 マイナス金利時代の住宅ローン 今は借り時、返し時?
第2回 夫婦で住宅ローンを組む時に押さえておくべきこと
第3回  固定金利&変動金利…今さら聞けない住宅ローンのイロハ
第4回 離婚?収入減?住宅ローンと人生のリスク ←今回はココ
第5回 繰り上げ返済は?教育費と老後費用との兼ね合い

 夫婦共働きゆえに、多額の住宅ローンを組むこともできるため、当初考えていたものより高額の物件を検討してしまうという人も多いのではないでしょうか。「憧れの住宅だし、1000万円くらい高くても…」と、金銭感覚がまひしてしまうという状況に注意が必要だと、ファイナンシャルプランナーの中嶋よしふみさんは話します。

 「例えばスーパーでお刺し身の盛り合わせを買うのに、500円のものと1000円のものとで迷うことがあっても、いざ住宅購入となると、500万円や1000万円の違いで、あまり迷わずに決めてしまうということが多々あるのです。特に、共働きで収入が多いご家庭によく見られます」

 「住宅ローンを、4000万円で組むのと、5000万円で組むのとでは、大きな違いになります。お子さんの将来の進学先が公立コースなのか、私立コースなのかで、トータルで1000万円以上の違いが出ますから、1000万円高い住宅ローンを組むと、私立コースとの両立ができなくなる可能性があります

 「例えば、フラット35で4000万円を1.08%で借りた場合を考えてみましょう。月々の返済額は、およそ11万4000円です。5000万円を借りる場合は、およそ14万3000円です。1年間で30万円以上の差がつきます。お子さんが2歳のときに住宅購入をすると、中学に私立に入れたい場合、お子さんが12歳のときには、300万円以上貯蓄に差がついてしまうわけです。大学進学時の18歳で考えると、500万円ほどの差がつきます。高額物件だと、管理費や固定資産税なども高くなりますから、差はもっと大きくなるでしょう」

 「それが積み重なっていき、老後費用を考えたときに、1000万円以上の差がつくので、購入する際には、将来を見据えて慎重に考える必要があるのです」(中嶋さん)

<次ページからの内容>
・繰り上げ返済をしなくても、完済できるプランにする
・「返せるかどうか」に加え、考えるべきことは
・万一の離婚のことを考えて、検討しておくべきこと

次ページ 繰り上げ返済をしなくても、完済できる...

有料会員登録すると続きをお読みいただけます。

有料会員限定記事

子育て、キャリア、夫婦の連携、家計管理など、共働き家庭のニーズに応える共感ノウハウ記事がぎっしり! 毎月の総力特集や連載がスマホで便利に読める共働きマガジンです。

おでかけサポートメール

平日は時間がないからこそ土日は親子で思い出に残るホンモノ体験を! 直前でも参加できるとっておきイベントが満載。メールとともに予約が相次ぐお宝情報を毎週お届けします。

共働き応援クーポン

生活用品から子育てサービスまで、共働き暮らしに役立つ商品が割引きされるクーポンを多数ご用意。記事に加えて「お得」もゲット! 嬉しい優待サービスをご案内します。

「教えて!両立の知恵」

妊娠から育休、職場復帰、小1の壁対策など専門家ノウハウを伝授。子の年齢やテーマで分類されたQ&Aが200以上読み放題、引き放題。賢い共働き家庭に欠かせない大辞典です。

ラクラク保育園検索

保育園の細かな施設情報や待機児童数など、キーワードや自治体から検索できる使いやすいデータベース。保育園探しを始める共働き夫婦に必須の「保活必勝ツール」です。

連載バックナンバー

マイナス金利時代の住宅ローン 特集

CLOSE UPPR

DUAL Selection-PR-

「お金」ランキング

ピックアップ

-PR-

注目キーワード