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お金

家を買ってローンを借りて、不安はありませんか?

「住宅ローン」の悩みに答えるDUALの本発売、その中身を一部お見せします!

頭金、繰り上げ返済、子どもの教育費……お金の問題を解決します

 日経DUALでは、住宅ローンを借りるとき、返すときの悩みを解決する書籍『住宅ローンのしあわせな借り方、返し方』(中嶋よしふみ著)を発売します。

 住宅購入の予算や頭金など、家をこれから買う人が心配する内容はもちろん、ローンの繰り上げ返済、子どもの教育費、時短勤務による収入減、家計簿の付け方、保険の見直しなど、家に関わるお金の問題に処方箋を示す内容です。

 そこで今週は、本の中身を3回に渡って掲載していきます。第1回目は第1章です。これから家を買おうと考えている人も、いま住宅ローンを返している人どちらにも役立つ内容と思いますので、ぜひご一読ください。

<本の目次>
【第1章】はじめに伝えたいこと ~家を買って、ローンを借りて不安はありませんか?~
【第2章】持ち家はお得なのか ~損得で比べるのは間違いです~
【第3章】お金はどこまで借りていいのか ~予算と頭金について知ってほしい新常識~
【第4章】ローンの繰り上げ返済どうする? ~「早く終わらせたほうが得」は間違いです~
【第5章】子育てしながらローンは楽に返せるのか ~教育費と仕事のセーブを甘く見ると痛い目に遭う~
【第6章】ローンを借りたら家計の管理はどうすればいいか ~家計簿は細かく付けなくても大丈夫~
【第7章】ローン返済のため保険はどう見直せばいいか ~メリハリを付けて加入してください~

【第1章】はじめに伝えたいこと

家の購入や住宅ローンの返済に不安を感じていませんか?
「返済できなくなるリスク」や「将来のライフプラン」をぜひ考えてください

 はじめまして、ファイナンシャルプランナーの中嶋よしふみです。私は個人のお客さま向けに有料でアドバイスを提供しています。これまで300件以上の相談を受けてきましたが、そのほとんどが、住宅購入に関する相談です。家を買う前やローンを組む前、もしくは家を買った後のご夫婦は、住宅ローンの借り方や返し方などの問題に直面して、誰にも相談できずに悩んでいました

 普段はプライベートレッスンというスタイルで、ご夫婦向けに住宅購入やローン返済に加えて、保険や家計、資産運用など総合的なアドバイスを提供しています。この本でお伝えすることはレッスンと同じですから目的も同じで、次の通りです。

正しい予算の決め方と住宅ローンの借り方・返し方を伝えることで、リスクを減らして不安を解消すること

 レッスンを受ける人が不安に思っていることは「本当に家を買っても大丈夫?」「将来にわたって安定して支払いができるか?」という点です。これは本書を手に取った方も同じだと思います。

「賃貸と持ち家はどっちが得なのか?」「繰り上げ返済は早くしたほうが得」など、損得の視点ばかりで語られる住宅購入やローン返済ですが、いつも私が伝えていることは「損得よりもリスク、そしてライフプランを重視してください」ということです(「リスク」と「ライフプラン」については後で説明します)。適切な予算と借り入れ額の決め方、ローンの返し方が分かれば、不安は解消されてリスクが減り、ご自身やご家族のしあわせな人生につながるはずです。

 本書では、私が実際受けた相談事例を基に、住宅購入の予算や頭金など、家をこれから買う人が心配する内容はもちろん、繰り上げ返済、教育費、時短勤務による収入減、家計簿の付け方、保険の見直しなど、家に関わるお金の問題に処方箋を示します。この本が家を買おうか迷っている方、購入を決心した方、建物の契約を済ませてこれからローンを組む方、すでに購入して繰り上げ返済をどうしようか迷っている方と、全ての方に役立つ本になれば幸いです。

次ページ ローンを借りる人の3つの悩みどころ

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